丽水土拍的冰与火,县城or市本级!

2020年1月16日,政府挂牌出让的浙江龙泉经济开发区松溪弄商住1号地块国有建设用地使用权,经过62轮竞争,最终以37100万元成交,溢价率23.7%,楼面价为3299.95元/�O,竞得者为浙江浙农实业投资有限公司/龙泉浙西南商贸物流市场开发有限公司

2019年下半年以来,县城的土地交易并未降温,然市本级却出现多块土地无人报名的尴尬情况!

出让基本信息

主要规划技术指标、起始价等基本情况:

(一)土地坐落:西至丽龙高速及龙泉高速收费站、东至公园南路、南至迎宾大道、北至松溪弄路(详见浙江龙泉经济开发区松溪弄商住1号地块规划用地红线图)。

(二)土地用途:住宅、商业用地

(三)出让年限:住宅用地70年、商业用地40年。

(四)土地出让面积:66133�O(出让面积以实测为准)。

(五)容积率:1.0-1.7。

(六)建筑密度和绿地率:建筑密度≤35%,绿地率≥30%。

(七)起始价和保证金:起始价30000万元;保证金15000万元。

建筑高度:a区建筑高度≤30米,b区建筑高度≤21米

配套要求

一、公厕及垃圾收集房:

底层设置一座面积不小于80 m’的二类公厕,并设独立对外通道,验收合格后无偿移交国资部门统-管理;设置集中式分类.垃圾收集房,通道要便于环卫作业车辆通行作业;合理设置生活垃圾分类投放点位,便于居民投放垃圾。

二、幼儿园:

该项目需配建6个班幼儿园一座,应设有独立的出入口,与其他用房的界限应明确并用围墙相隔。幼儿园总用地面积不少于3215平方米,总建筑面积不少于2242平方米。

三、“以房换地” 置换安置工作:

回购安置置换房源以该地块迎宾大道与公园南路交叉口第一幢为起点,自东向西、由南向北逐幢选取220套普通商品房(不足幢部分按单元选取),用于“以房换地”置换安置工作,其中剑池街道140套,经济开发区80套

1、回购商品房数量、面积、价格:

(1)回购商品房220套,回购价格:2600元/�O。住宅户型分二种,建筑面积分别为100�O、120�O,其中100�O户型145套,120�O户型75套,实际建设套型面积与设计套型面积偏差控制在正负3�O以内。

(2)回购储藏间220间,回购价格2600元/�O。储藏间按就近使用原则,位于安置楼房下方,单个储藏间面积约6-8�O之间,不得少于6�O。

(3)回购地下停车位220个,回购价格:10万元/个。

(4)阁楼回购价格:2600元/�O(阁楼高度2.2米以上计面积)。

现场图

现场图

区位示意图

勘测定界图